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樓市交易回暖帶動家具消費提升

发布时间:2019-11-09 06:13:31

楼市交易回暖带动家具消费提升

近一年的力量积蓄,楼市刚性需求开始启动

受经济危机影响,自2008年下半年开始,过高的房价和市场上浓厚的观望情绪压抑了购房需求,由于政府连续出台的多种楼市利好政策效应以及房价的价格理性回归,压抑了一年多的购房需求开始集中释放,以杭州为例,高端楼盘和中低端楼盘两头热销,以海天城、保利东湾等代表的降价楼盘激发了首次置业者的刚性需求热情,而万象城悦府、阳光海岸、新绿园等高端豪宅的热卖证明了高端人群对楼盘品质和价值的认可,另外一大部分以购买改善性住宅为目的的市民也在寻找合适的楼盘仅1季度的时间就使杭州的存量房产从年前的3.2万套下降到2.6万套,4月份杭州将新开16个楼盘预计新增房源5000套左右,如果保持二三月份的消化速度预计上半年的房源总消化量将在15000套左右

楼市的持续回暖必将带动家居消费市场

楼市是家居业的上游产业,楼市的持续回暖,使得家居业的消费市场需求也水涨船高,预计在下半年家居需求将集中爆发,根据目前杭城家居市场的人流情况看,目前周末家居市场的人流与年前相比基本每周增长10%以上,这与目前楼市的小阳春行情有密切关系,而且随着前两年楼市火爆时期的期房如东方润园、留庄等高端楼盘的交付,今年现房的装修需求量大增,预计09年下半年的家具销量将有可能是08年下半年的1.5~2.5倍,按每平方米1000元的家居消费标准计算,将有15亿的家居消费需求按照楼盘的档次和价格划分,其中杭州大约30%的消费者有追求高品质生活的需求和实力,约有4亿5千万的高品质家具需求

好家具价格已没有再降的可能

家具价格是根据原材料等各种生产成本的价格而变动,自去年下半年经济危机爆发以来,包括原油、钢铁、木材、皮布料等主要原材料价格大幅下降,家具价格在去年下半年以来出厂价逐步调低,在今年3月份举办的广东国际家具展上,各大品牌家具厂家纷纷表示目前的价格家具已处于价格底部,大部分高品质家具价格相比于去年同期已经下调了20%~30%,探访了杭城高端家具商场第六空间,发现某品牌去年同期20万一整套客厅家具目前15万就能买到,而很多家具价格也没有想象中的昂贵,也有不少适合年轻白领的时尚简约型家具,两三万就能搞定一整套,而目前部分家具原材料的价格已经回升,家具价格已没有再降的可能,随着楼市回暖有可能在下半年会适当回升,目前四五月份应该是一个最佳购买期

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